Ипотека под залог

Преимущества МВК Финанс:

• Партнерами МВК Финанс являются банки, кредитные организации, брокеры, страховые и оценочные компании
• Нашим клиентам доступны специальные предложения на выгодных условиях, скидки, акции от наших Партнеров
• Анализ финансовой ситуации заемщика и бесплатная проверка кредитной истории
• Оценка качества имущества с целью залога для ипотеки
• Подбор банков для оформления ипотеки под залог
• Подача онлайн-заявки в ипотечные банки
• Сопровождение кредитной сделки

Оформить ипотеку под залог недвижимости

Ипотека под залог значит, что заемщик должен предоставить банку в обеспечение либо имеющуюся у него недвижимость, либо приобретаемую. Процедура оформления в обоих случаях почти одинаковая. Единственная разница — получить одобрение банка на залог имеющиеся недвижимости нужно одновременно с получением одобрения по заявке на ипотеку. Это означает, что пакет документов на заемщика (созаемщиков, поручителей) дополняется пакетом документов на жилье.

Ипотека под залог — как оформлять:

1. На консультации наши специалисты оценят: финансовую ситуацию клиента; вероятность одобрения заявки на ипотеку и принятия недвижимости банком в качестве залога.
2. Подача онлайн-заявки в банк и получение предварительного положительного решения.
3. Подготовка пакета документов и получение окончательного одобрения на ипотеку.
4. Поиск недвижимости и согласование ее с банком, если она также станет объектом залога.
5. Выход на сделку: заключение договора купли-продажи и ипотеки.
6. Оформление права собственности, страховки и залога.

Для наших клиентов доступно полное сопровождение ипотечной сделки и бесплатные консультации на любом этапе оформления.

Помощь в получении ипотеки под залог

Можно ли взять ипотеку под залог недвижимости? Какие условия предлагают банки? Что нужно, чтобы одобрили заявку на ипотеку? В МВК Финанс могут ответить на любые вопросы, связанные с ипотечным кредитованием. Мы бесплатно консультируем наших клиентов. Для обращения к нашим специалистам за помощью следует оставить онлайн-заявку на этой странице. Все консультации происходят в онлайн-режиме. Мы не берем предоплаты — наши услуги оплачиваются нашими Партнерами, среди которых есть ипотечные банки.

Чем мы можем помочь:

1. Наши эксперты проведут подробную консультацию. На ней мы выясним цели вашего обращения. Определим финансовые возможности для обслуживания ипотечного кредита. Обсудим желаемые условия кредитования. На основе этой информации специалисты МВК Финанс предложат лучшие варианты ипотечных кредитов под залог, которые соответствуют запросу клиента.
2. Согласуем с банком можно ли взять ипотеку под залог только имеющиеся недвижимости или понадобится закладывать и приобретаемый объект.
3. Мы поможем собрать пакет документов для подачи онлайн-заявки в банк. Будем контролировать процесс рассмотрения заявки. А после одобрения проведем анализ условий кредитования. При необходимости согласуем с банком варианты снижения процентной ставки или увеличения суммы.
4. Перед заключением договора купли-продажи, мы проверим юридическую чистоту сделки.
5. Подберем для нашего клиента аккредитованную страховую компанию.

После получения от клиента онлайн-заявки на бесплатную консультацию, мы можем взяться за полное сопровождение сделки. Или же участвовать в решении конкретного вопроса, связанного с получением ипотеки под залог.

Условия предоставления ипотеки под залог

Ипотека является одним из наиболее эффективных способов финансирования покупки жилья. Этот вид кредитования осуществляется банками и другими кредитными учреждениями. Залог недвижимости этом случае обеспечивает дополнительную безопасность для кредитора. Условия предоставления ипотеки могут различаться в зависимости от кредитора, вида ипотеки. Но обычно они включают в себя следующие основные аспекты.

Требования к залогу

Ипотека под залог имеющегося имущества может быть выдана под любой объект недвижимости:

• квартиру;
• дом жилой, дачный, садовый;
• участок земли;
• машино-место;
• гараж;
• таунхаус;
• комната.

Доля в квартире также может быть объектом залога, но только если она выделена из общей собственности как самостоятельный объект недвижимости.

Залогом может быть право требования по договору долевого участия — это в том случае, если недвижимость находится на стадии строительства.

Владельцем залога может заемщик или третьи лица — родственники, друзья.

Банки устанавливают собственные требования к залогу. Но это обязательно высокая ликвидность имущества.

Первоначальный взнос

Иногда ипотека под залог собственности используется заемщиками, которые не могут внести первоначальный взнос. Действительно, такие программы есть. Но они дороже. Зачастую оплата взноса обязательна и составляет от 10% до 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Условия кредитования

Процентная ставка устанавливается фиксированной на весь срок кредитования. Диапазон значений: от почти нулевого под 0,1% в год до 17% годовых. Ставка зависит от выбранной ипотечной программы и дополнительных критериев, установленных банков. Это может быть оформление страхования жизни и здоровья заемщика, предоставления документов о платежеспособности.

Срок ипотечного кредита обычно составляет 15, 20 или 30 лет. Короткий срок означает более высокие ежемесячные выплаты, но меньшие общие проценты.

Сумма ипотечного кредита не будет превышать 80% от стоимости залога. Также она зависит от показателя долговой нагрузки заемщика.

Страхование

Залоговая недвижимость обязательно должна быть застрахована. Заемщик может выбрать страховую компанию из списка аккредитованных банком. Как правило, стоимость страховки порядка 0,5-1% от стоимости залога.

Страхование жизни заемщика не является обязательным. Но банки стимулируют заемщика это сделать, понижая годовой процент. Иногда снижение ставки достигает 1-2 п.п.

Дополнительное обеспечение

Обеспечением по ипотеке является недвижимость. Это может быть имущество, которое предложит заемщику или то, что приобретается за кредитные средства. Но можно предложить банку и дополнительные виды обеспечения: поручителя и созаемщиков. По некоторым программа кредитования допускается привлечение до 3 созаемщиков. Это положительно сказывается на шансах получить одобрение и на условиях кредитования.

Рефинансирование

Ипотека, взятая под залог недвижимости, может быть рефинансирована. По условиям перекредитации возможно снижение процента по кредиту, получение дополнительной суммы наличными, объединение с другими кредитами и вывод имущества из-под залога.

В каком банке можно взять ипотеку под залог

Много ипотечных банков, в которых есть ипотека под залог имеющейся недвижимости. В том числе среди них есть и Партнеры МВК Финанс. На сегодня получить ипотечный кредит под залог недвижимости можно в: Сбербанке, ВТБ, Дом.РФ, Банке Открытие, Альфа-Банке, Росбанке, Россельхозбанке, Совкомбанке, Банке Абсолют, Уралсиб и десятках других.

Они предлагают оформить рыночные программы ипотечных кредитов под залог и ипотеки с господдержкой. В последнем случае, заемщикам доступны выгодные условия с низкой ставкой кредитования.

Мы помогаем взять ипотеку под залог у наших Партнеров. Банки предлагают скидки, новые программы, акции. Узнать какие условия кредитования доступны для наших клиентов можно на бесплатной консультации. Мы поможем, если у вас испорчена кредитная история, были отказы в банках или низкий показатель долговой нагрузки. Отправьте нам онлайн-заявку и получите анализ вашей финансовой ситуации бесплатно. Узнайте можно ли взять ипотеку под залог имущества на выгодных условиях и как это сделать.