Ипотека с плохой кредитной историей

Преимущества МВК Финанс:

• Работаем с заемщиками, у которых испорчена кредитная история
• Поможем бесплатно сделать запрос в БКИ
• Сопровождаем финансовое оздоровление
• Содействуем в исправлении ошибок в КИ для последующего оформления ипотеки
• Подбираем банки, в которых можно взять ипотеку с плохой КИ
• Подаем заявки в банки и сопровождаем ипотечную сделку
• Предлагаем специальные программы кредитования на выгодных условиях от наших Партнеров

Оформление ипотеки с плохой кредитной историей

В МВК Финанс точно знают — влияет ли плохая кредитная история на ипотеку и что делать, если нужно одобрение банка. Мы стараемся помочь заемщикам, которые имели просрочки в прошлом. Мы расскажем, как пройти процедуру финансового оздоровления. Наши специалисты пошагово объяснят куда обращаться, если КИ испорчена из-за ошибки МФО или банка.

Мы знаем, как получить ипотеку с плохой кредитной историей. Алгоритм оформления типичный для всех ипотечных кредитов. Отличие лишь в том, что заемщику нужно убедить банк в своей надежности, платежеспособности и ответственности.

Этап 1. Предварительная подготовка. Для заемщика, который рискует получить отказ банка — это самый важный этап. Мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам для:

• проведения финансового анализа ситуации заемщика, определения рисков отказа, поиска возможности подтвердить все источники дохода;
• предварительного расчета условий кредитования для оценки возможности заемщика оплачивать кредит, внести первый взнос, оплачивать страховку;
• анализа вариантов обеспечения по кредиту для повышения вероятности одобрения ипотеки.

Этап 2. Подбор ипотечного кредита. Наши специалисты рассмотрят все доступные для заемщика варианты. Есть специальные предложения от наших Партнеров. По этим предложениям действуют скидки, акции и выгодные условия. После выбора нескольких ипотечных кредитов и подготовки документов, мы подадим заявки в банки.

Этап 3. Из одобренных заявок заемщик выберет одну — с подходящими условиями кредитования. И перейдет к поиску недвижимости. Наши специалисты определят подходит ли недвижимость под требования банка. Мы подберем аккредитованную компанию для оценки недвижимости. Подготовим для ипотеки с плохой кредитной историей список документов на недвижимость и согласуем его с банком. На этом же этапе мы подберем для заемщика аккредитованную страховую компанию.

Этап 4. Мы поможем выбрать удобный вариант оплаты первоначального взноса. С минимальными комиссиями.

Этап 5. Перед подписанием кредитного договора и договора купли-продажи, наши юристы проверят чистоту сделки.

Этап 6. После сделки консультанты МВК Финанс расскажут, как зарегистрировать право собственности.

В последующем, наши клиенты смогут получать бесплатные консультации для решения возможных проблем:

• при появлении просрочек и для согласования с банком путей их погашения;
• подбора вариантов рефинансирования;
• досрочного погашения;
• получения кредитных каникул.

Помощь в ипотеке с плохой кредитной историей

Возможна ли ипотека с плохой кредитной историей решается отдельно в каждой конкретной ситуации отдельно. Банки неохотно кредитуют таких заемщиков, отдавая предпочтение более надежным. А потому стоит обращаться к специалистам по ипотечному кредитованию.

МВК Финанс имеет большой опыт оказания помощи заемщикам в получении ипотеки с плохой кредитной историей.

Для наших клиентов:

• анализ финансового состояния заемщика и вероятности получить ипотеку без отказа с плохой кредитной историей;
• помощь в сборе документов для подтверждения платежеспособности клиента;
• консультации по финансовому оздоровлению и улучшению кредитной истории;
• обращение в БКИ, в том числе для исправления ошибок в кредитной истории;
• специальные предложения от наших Партнеров;
• перечень банков, где можно взять ипотеку с плохой кредитной историей;
• подача заявки в несколько банков, чтобы повысить вероятность получения положительного решения;
• согласование с банком вариантов обеспечения по кредиту.

Мы знаем, что с плохой кредитной историей можно взять ипотеку. Главное, действовать правильно и последовательно. Это сложная ситуация, но не безвыходная. Обращайтесь к нам за консультацией и узнайте, что делать, если у вас плохая кредитная история и как брать ипотеку даже в таком случае.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Вероятность одобрения ипотеки с плохой кредитной историей ниже, чем для заемщика с хорошей КИ. Но это не тупик и банки идут на встречу таким заемщикам. Главное, убедить кредитора в том, что можно получить ипотеку с плохой кредитной историей и при этом погашать ее вовремя. Рычагов убеждения кредитора несколько. Обо всех знают специалисты МВК Финанс. Обратитесь к нам онлайн-заявкой на бесплатную консультацию. Мы поможем получить одобрение ипотеки с плохой кредитной историей.

Перед обращением в банк стоит продумать стратегию, которая поможет показать заемщика в лучшем свете — надежным и платежеспособным клиентом. Вескими аргументами для банка является: обеспечение, высокая платежеспособность клиента, дополнительное личное страхование, инвестиционный вклад в банке, первоначальный взнос больше минимума. Лучше, если таких аргументов будет несколько, а не один. Особенно, если речь о том, что нужна ипотека с очень плохой кредитной историей.

Обеспечение

Предоставление банку ликвидного залога. Хороший вариант обеспечения — это недвижимость в собственности заемщика. В таком случае можно рассчитывать на 80% от стоимости залога.

Привлечение созаемщика, который возьмет на себя обязанность оплачивать кредит и получит права на недвижимость. Зачастую в созаемщики берут супруга(у) или ближайших родственников. Этот вариант часто используют, если оформляется семейная ипотека с плохой кредитной историей. Но банки не ограничивают в выборе — это могут быть любые лица. Главное, чтобы они прошли проверку кредитора и подтвердили свою хорошую КИ и платежеспособность.

Поручитель — это лицо, которое обязуется оплачивать кредит, если этого не делает заемщик и созаемщики. При этом право собственности на имущество он не приобретает.

Можно объединить сразу три вида обеспечения. Это увеличит вероятность положительного ответа от банка на вопрос дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей.

Платежеспособность

Принимая решение, банк обязательно оценит показатель долговой нагрузки (ПДН). Его размер должны быть не более 40%. Но заемщик, который надеется, что ему дадут ипотеку с плохой кредитной историей, должен стремиться снизить этот показатель. С этой целью нужно закрыть все необязательные кредитные карты и кредиты. И показать банку высокий уровень дохода.

Последнее можно сделать за счет подтверждения всех видов дохода справкой по форме банка. Она предусматривает возможность учета для расчета ПДН всех денег, что получает заемщик.

Страхование

Ипотека с плохой кредитной историей и просрочками потребует от заемщика дополнительных расходов. Страхование жизни и здоровья заемщика является одним из них. Кроме того, это может позитивно повлиять на стоимость ипотечного кредита, так как заемщику предложат процент ниже. Обычно экономия составляет 0,5-1 п.п.

Вклад в банке

Возможно взять ипотеку с плохой кредитной историей, если убедить банк, что у заемщика есть возможность погашать кредит. Наличие вклада в банке сыграет положительную роль. Лучше, если этот вклад будет в банке, где оформляется ипотека с плохой КИ.

Первоначальный взнос

Для тех, кто сомневается, одобрят ли ипотеку с плохой кредитной историей и без первоначального взноса. Ответ неутешительный — первоначальный взнос для этой категории заемщиков обязательный. Минимум 10%-30% от стоимости недвижимости. Но чтобы повлиять на решение банка, стоит оплатить больший процент.

Банки, выдающие ипотеку с плохой кредитной историей

Нет ни одного банка, который бы объявил, что дает ипотеку всем клиентам с плохой кредитной историей. А потому ситуация каждого заемщика рассматривается отдельно. Можно подавать заявки во все банки подряд и получать отказы. А можно воспользоваться помощью профессионалов по подбору ипотеки.

Мы подберем для заемщика, который ищет ипотеку с плохой кредитной историей, список банков с наибольшей вероятностью одобрения заявки. Вместе выберем 2-3 наиболее лояльных. И подадим онлайн-заявки.

Некоторые банки идут навстречу определенным категориям заемщиков и одобряют ипотеку многодетным с плохой кредитной историей. Если использовать для погашения кредита субсидию для многодетной семьи, материнский капитал, то вероятность получения ипотеки значительно возрастет. Другие банки готовы принять дополнительно обеспечение, чтобы снизить свои риски. Третьи, одобряют ипотеку, если заемщик докажет свою высокую платежеспособность.

Мы разбираемся с каждым случаем отдельно. Не отказываем даже в сложных ситуациях. Подайте заявку на бесплатную консультацию в МВК Финанс и узнаете, дадут ли вам ипотеку с плохой КИ и получите ее с нашей помощью.