ИТ ипотека

Преимущества МВК Финанс:

• Партнерство с банками, в которых можно получить ипотеку для ИТ
• Бесплатная проверка работодателя по списку аккредитованных IT компаний для льготной ипотеки
• Согласование с банком выгодных условий кредитования для клиента
• Помощь в бесплатной проверке кредитной истории во всех БКИ
• Сопровождение ипотечной сделки от момента обращения к нам до заключения кредитного договора

Порядок оформления ИТ ипотеки

С 2022 года действует программа ИТ ипотека под 5% годовых. Она доступна для работников, аккредитованных Минцифры предприятий. Это одна из самых выгодных ипотечных программ с госсубсидированием.

Как получить ИТ ипотеку:

1. Проверить входит ли работодатель в список аккредитованных ИТ-компаний.
2. Рассчитать кредит. Примерный расчет можно получить на первой консультации в МВК Финанс для этого следует сообщить специалисту предполагаемую сумму кредита и срок кредитования.
3. Подготовить пакет документов. Наши сотрудники расскажут какие дополнительные документы стоит предоставить банку, чтобы повысить вероятность одобрения заявки.
4. Подать заявку в банк. Партнеры сервиса МВК Финанс рассматривают заявки наших клиентов вне очереди.
5. Получить положительный ответ от банка. Обычно решение принимается в течение 2-3 дней. Наши клиенты получают предварительный ответ уже в течение 1 часа.
6. Найти подходящий объект недвижимости. Мы подскажем какие объекты недвижимости подходят под действие программы.
7. Согласовать недвижимость с кредитором. Мы поможем подготовить для банка пакет документов на квартиру или дом.
8. Записаться в банк на сделку. Если кредит оформляется через наш сервис, то специалисты МВК Финанс согласуют с кредитором удобную для заемщика дату и время.
9. Убедиться, что на счету есть средства для первоначального взноса.
10. Заключить договор купли продажи или долевого участия. Перед подписанием договоров наши юристы бесплатно проверят чистоту сделки.
11. Заключить договор кредитования.
12. Зарегистрировать право собственности на жилье.
13. Оформить договор страхования. Для клиентов МВК Финанс бесплатный подбор аккредитованной страховой компании и анализ договора страхования.
14. Оформить залог.

Оформление ипотечного кредита будет легче и проще, если воспользоваться помощью МВК Финанс. Наши специалисты подробно пояснят, что такое льготная ипотека для аккредитованных IT компаний. Помогут собрать документы и подтвердить платежеспособность заемщика альтернативными способами. Через наш сервис может быть подана заявка на ИТ ипотеку.

Помощь в получении ИТ ипотеки

Заемщики, которые пробуют оформить ИТ-ипотеку, сталкиваются с трудностями:

• программа доступна не на все типы жилья;
• есть особенности в требованиях к заемщику;
• значительно могут ухудшиться условия кредитования при увольнении.

Нередко в отзывах заемщиков, которые пробовали взять ИТ-ипотеку, можно найти жалобы на некомпетентность банковских сотрудников, которые вводят клиентов в заблуждение. Из-за чего заемщики теряют время и вынуждены оформлять кредит на невыгодных для них условиях.

Чтобы избежать сложностей и ошибок стоит воспользоваться помощью наших специалистов по ипотечному кредитованию. После получения от клиента заявки на консультацию, ему станут доступны специальные предложения от партнеров МВК Финанс.

Клиенты, которые оформляют ипотеку с помощью нашего сервиса, бесплатно получают:

• расчет ипотечного кредита с получением суммы первоначального взноса, ежемесячного взноса, общей переплаты;
• советы по сбору документов и вариантам подтверждения всех видов дохода, в том числе неофициального;
• помощь в улучшении кредитной истории;
• подбор ипотеки для ИТ на условиях заемщика;
• консультации по вопросу выбора недвижимости и советы как выбрать оценочную компанию при ипотеке;
• подбор аккредитованной страховой компании;
• проверку юридической составляющей договоров кредитования, купли-продажи, долевого участия и страхования;
• содействие в переговорах с банком в случае появления просрочки;
• подбор программ рефинансирования.

МВК Финанс — это бесплатный интернет сервис, который специализируется на практической и информационной помощи заемщиков. Мы не даем гарантии получения ипотечного кредита для ИТ-специалиста, но стараемся всячески содействовать клиентам. Наши партнеры предлагают быстрое обслуживание, скидки, специальные индивидуальные программы. Воспользоваться ими могут все заемщики, в том числе, если у них испорчена кредитная история, были ранее отказы в банках.

Условия получения ИТ ипотеки

Критерии ИТ ипотеки определяют категории граждан, которые могут на нее претендовать, требования к недвижимости, возможность рефинансирования. Условиями госфинансирования установлено до какого года действует ИТ ипотека. Планируется, что программа будет актуальной до конца 2024 года.

Программа стартовала в мае 2022 года, но уже претерпела ряд изменений. В 2023 году условиями льготной ипотеки для ИТ специалистов было снято ограничения на размер заработной платы для заемщиков до 35 лет.

ИТ ипотека: требования к заемщику

Основное условие — трудоустройство в аккредитованной Минцифрой ИТ-компании. Возраст от 18 до 50 лет. Несмотря на название программы, условия получения айти ипотеки предусматривают ее выдачу не только специалистам в ИТ области. Она доступна и другим сотрудникам ИТ-компаний: бухгалтерам, юристам, дизайнерам, копирайтерам и так далее. Стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы. На протяжении этого периода зарплата заемщика в возрасте от 35 лет должна быть:

• более 150 000 рублей в месяц для Москвы;
• более 120 000 в месяц для городов с населением от 1 млн. граждан;
• более 70 000 рублей в месяц для остальных регионов.

Для ИТ ипотеки — это новые условия 2023 года, до недавнего времени требования к размеру заработной платы касались всех заемщиков.

Кредитная история должна быть хорошей, а финансовая нагрузка позволять оплачивать ипотечный кредит. Есть ограничение на то, сколько раз можно воспользоваться ИТ ипотекой. Покупка недвижимости в рамках этой программы госсубсидирования возможна только 1 раз.

Список документов

Документы для ИТ ипотеки включают:

• паспорт гражданина РФ;
• справки о размере и источниках дохода;
• копию трудовой книжки с подтверждением трудоустройства в ИТ-компании и стажа от 3 месяцев;
• дополнительные документы по просьбе банка.

Какое жилье можно купить

В рамках программы невозможно купить жилье на первичном рынке. Не подходит ИТ ипотека для переуступки недвижимости от физического лица. В остальном доступны:

• квартиры в домах на стадии строительства по договорам долевого участия;
• готовые квартиры от застройщика;
• жилые дома от застройщика;
• земля для строительство жилого дома по договору подряда;
• строительство жилого дома по договору подряда.

Использования субсидии для многодетных семей и маткапитала

Для внесения первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала. Для оплаты кредита — 450 000 субсидии для многодетных семей или маткапитал.

Сроки кредитования

Ипотека для айтишников выдается сроком до 30 лет. Сохраняется возможность досрочного погашения задолженности.

Ипотека для айти: требования к первоначальному взносу

Первоначальный взнос является обязательным. Его размер должен составлять не менее 20%.

Процентные ставки

Ставка, установленная на момент оформления ипотеки, сохраняется на протяжении всего срока кредитования. Но при условии, что заемщик продолжает работать в аккредитованной компании. Можно менять должность, менять компании, но все они должны попадать под требования программы.

Если заемщик уволится и в течение полугода будет принят на работу в другую IТ-компанию, то низкий процент по кредиту останется. Если же перейти работать в организацию, не имеющую аккредитацию Минцифры, то ставку по ипотеке поднимут.

Ставка по ИТ ипотеке, если уволился не поднимется, при условии, что с даты заключения договора кредитования заемщик проработал 5 лет.

Сумма

В рамках программы доступно до 18 млн. рублей в городах с численностью от 1 млн. жителей и до 9 млн. рублей — в остальных регионах. Но у IT ипотеки условия предусматривают возможность комбинировать ее с другой льготной программой или с любым иным ипотечным кредитом. Это означает, что если заемщику нужна большая сумма, то он может получить разницу до 30 млн. рублей и 15 млн. рублей, соответственно. Но при условии, что на разницу ставка будет рассчитываться по другой программе.

Рефинансирование

Можно ли рефинансировать ипотеку ИТ? Имеющуюся льготную ипотеку для ИТ можно рефинансировать на другие льготные программы или по условиям иных рыночных предложений.

Но, имеющийся у заемщика ипотечный кредит, невозможно рефинансировать по условиям программы ипотека для программистов.

Наши специалисты помогают подобрать выгодное рефинансирование от наших партнеров. Для клиентов МВК Финанс доступны специальные сниженные ставки. Получить их можно после консультации с нашим специалистом и подачи онлайн-заявки в банк.

ИТ ипотека без первоначального взноса

По программе ИТ ипотека первоначальный взнос составляет минимум 20%. Оплата его обязательная.

Однако, банки предлагают другие программы кредитования без первоначального взноса. Они действуют при условии оформления залога на имущество заемщика (квартиру, дом, автомобиль).

Клиентам МВК Финанс доступны специальные ипотечные программы от наших партнеров. Среди них есть кредиты без первоначального взноса. Условия зависят от типа недвижимости, которую предоставят в залог.

После получения заявки от клиента, специалисты проанализируют запрос заемщика, проведут примерную оценку предполагаемого залога и подберут ипотеку без первоначального взноса.

Банки дающие ИТ ипотеку

Список банков с ИТ ипотекой включает 50 кредитных организаций. Среди них есть наши партнеры. Узнать в каком банке лучшие условия, можно у наших специалистов на консультации.

Полный список есть на сайте Минцифры и Госуслуги. В нем: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк, МКБ, Открытие, ЮниКредит Банк, ВБРР, Промсвязьбанк, Уралсиббанк, МТС-Банк и другие. Есть ипотека для ИТ специалистов в банках регионального значения: Челябинскинвестбанк, Кубань Кредит, Банк Оренбург.

В банках, выдающих айти ипотеку, условия получения и кредитования схожи.

МВК Финанс помогает взять ИТ-ипотеку. На бесплатной консультации заемщики узнают, как подготовить документы для банка, чтобы заявку одобрили. Где предлагают лучшие условия кредитования с минимальной ставкой. Наши специалисты подбирают подходящий для клиента банк и ИТ-ипотеку и помогают подать заявку. После одобрения, мы сопровождаем заемщика на всех этапах оформления. Даем бесплатные консультации, подбираем страховую и оценочные компании и проверяем юридическую чистоту сделки.