Рефинансирование ипотеки

Преимущества МВК Финанс:

• Анализ финансовой ситуации заемщика
• Разработка стратегии с целью получения рефинансирования ипотеки
• Специальные предложения для наших клиентов от Партнеров сервиса
• Комплексное сопровождение ипотечного кредитования
• Бесплатные консультации по телефону по вопросам рефинансирования ипотеки
• Помощи в финансовом оздоровлении клиента для получения одобрения от банка на перекредитацию

Порядок действий рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки — это единственная возможность улучшить условия кредитования. Порядок ее получения схож с оформлением самого кредита. Нет разницы оформляется ли рефинансирование ипотеки готовое жилье или на строящееся.

Наши клиенты получают пошаговый план оформления рефинансирования и помощь:

• Мы проанализируем финансовое состояние заемщика.
• Подберем предложения по рефинансированию со скидками от наших Партнеров.
• В онлайн-режиме проверим собранный пакет документов и подготовим его для подачи заявки в банк.
• Подадим заявку в банк или несколько банков, если есть риски отказа.
• Оценим условия рефинансирования и еще раз проверим насколько этот вариант выгоден для нашего клиента.
• Подберем страховую компанию, если это требуется условиями рефинансирования.

Помощь в рефинансировании ипотеки

Сервис МВК Финанс оказывает информационную поддержку. Наши материалы на сайте помогают посетителям разобраться в том, что такое рефинансирование ипотеки для физических лиц. Но наша главная задача — это практическая помощь клиентам. Мы предлагаем подать заявку на сайте и получить бесплатную консультацию по ипотечному кредитованию в общем и рефинансированию, в частности.

Мы заключили партнерские соглашения с банками, брокерами и консалтинговыми компаниями. Это позволяет нам оказывать всестороннюю помощь клиентам: от анализа их финансового состояния и вероятности получения кредита до заключительного этапа — подписания договора рефинансирования.

На первой бесплатной консультации мы поможем заемщику разобраться с интересующими его вопросами:

• как происходит рефинансирование ипотеки в другом банке;
• какие документы следует подготовить;
• есть ли возможность объединения нескольких кредитных продуктов в один;
• где получить перекредитацию с просрочками;
• что делать, если уже были отказы от банков;
• нужен ли первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки;
• можно ли получить дополнительные средства;
• дают ли кредитные каникулы;
• какие льготные программы доступны;
• какая стоимость рефинансирования ипотеки и др.

В МВК Финанс берутся за решение сложных ситуаций:

• подбираем рефинансирование ипотеки по паспорту;
• помогаем улучшить кредитную историю;
• подбираем банки, которые готовы рефинансировать ипотеку с просрочками.

Для клиентов МВК Финанс действуют специальные партнерские скидки и акции. Это сниженные проценты, отсрочки платежа, дополнительные суммы к рефинансированию.

Консультанты сервиса бесплатно подбирают аккредитованные страховые и оценочные компании.

Услуги по рефинансированию ипотеки

Рефинансирование под ключ — это одна из услуг сервиса МВК Финанс. Клиенты получают полное сопровождение сделки:

• Расчет рефинансирования и анализ предполагаемой выгоды для клиента.
• Анализ финансового состояния клиента и рисков отказа.
• Подготовка документов для их отправки в банк.
• Подача онлайн-заявки на рефинансирование.
• Контроль статуса рассмотрения заявки.
• Анализ одобренных индивидуальных условий кредитования.
• Подбор страховой компании, если требуется смена страховщика.

Предварительно наши специалисты рассчитают сколько по времени занимает рефинансирование ипотеки и какие дополнительные расходы могут потребоваться.

Этапы рефинансирования ипотеки

Процедура рефинансирования ипотечного кредита схожа с его оформлением. Исключение в том, что не заключается договор купли-продажи или долевого участия. Может быть смена страховой компании, аккредитованной банком.

Основные этапы оформления рефинансирования следующие:

• Анализ финансового состояния заемщика.
• Подбор ипотечной программы для рефинансирования.
• Сбор документов.
• Подача заявки в банк.
• Получение одобрения и заключение договора кредитования.
• Погашение ипотеки в предыдущем банке.
• Перевод залога в новый банк.

Для получения помощи и бесплатной консультации обращайтесь в МВК Финанс. Мы возьмемся за ведение сделки по рефинансированию.

Перекредитоваться по ипотеке под меньший процент

Одна из основных причин, почему заемщики хотят рефинансировать свой кредит — это снижение процента по действующей ипотеке. Такая возможность может появиться, если на рынке есть более выгодные условия. Или если заемщик получил право воспользоваться льготной программой от государства, например, на рефинансирование ипотеки для многодетных или семейной с госсубсидированием.

Для заемщика не всегда очевидно, что появляется возможность перекредитации на более выгодных условиях. Мы рекомендуем обратиться к нам за консультацией. Наши специалисты проанализируют условия действующей ипотеки и вариантов рефинансирования. Если есть возможность получить лучшую ставку — мы сообщим об этом клиенту и поможем получить рефинансирование.

Под меньший процент можно получить рефинансирование ипотеки без права собственности. Это актуально для клиентов, у которых есть договор долевого участия. В этом случае закладной для банка станет именно этот договор. А вот условия кредитования могут быть улучшены, в частности значительно снижена процентная ставка. Также такой кредит можно попробовать получить рефинансирование ипотеки новостройки по госпрограмме.

Как выбрать банк для рефинансирования ипотеки

Помогают в подборе банка для рефинансирования ипотеки брокеры. Их услуги не всегда прозрачны, а стоимость завышенная. В МВК Финанс бесплатные консультации для всех клиентов. Получить их можно, оставив заявку на сайте. Наш специалист перезвонит клиенту. Он выяснит на каких условиях заемщик хочет получить рефинансирования и подберет несколько подходящих вариантов.

При выборе банка для перекредитации нужно руководствоваться следующими принципами:

• определить подходит ли предложение банка для целей перекредитации: можно ли получить дополнительную сумму, привлечь созаемщика, снять обременение, объединить несколько кредитов в один, получить рефинансирование ипотеки по ДДУ и т. д.;
• проанализировать какие сейчас ставки по рефинансированию ипотеки и выбрать банки с наиболее выгодными предложениями;
• оценить удобство банка: наличие поблизости отделений, банкоматов, терминалов, качество работу службы поддержки, изучить отзывы;
• узнать какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки, можно ли обойтись без подтверждения дохода, оформив все по паспорту;
• работает ли банк по льготным программам госсубсидирования, например, можно ли рефинансирование ипотеки под 6.5 или даже меньше.

При выборе банка стоит рассмотреть все важные для заемщика критерии, касающиеся не только самого кредита, но и кредитной организации. Комплексный анализ, который проводят наши ипотечные консультанты, позволяет выбрать наиболее оптимальный вариант рефинансирования.

Какие банки занимаются рефинансированием ипотеки

Большая часть ипотечных банков предлагают своим клиентам рефинансирование. Среди них и Партнеры сервиса МВК Финанс. Подобрать банк для перекредитации еще сложнее чем для самой ипотеки. Следует тщательно рассчитать новый кредит и сравнить платежи по нему и общую переплату с имеющейся ипотекой.

Ряд банков предлагают изменить условия кредитования, например, сделать рефинансирование ипотеки на большую сумму. В этом случае заемщик получит дополнительные средства на любые цели. Такие программы есть в Росбанк, Тинькофф.

Возможно продление срока кредитования и, как следствие, снижение ежемесячного платежа. В Альфа-Банке и ГПБ рефинансирование ипотеки предусматривает увеличение срока кредитования.

Привлечение созаемщика и поручителя возможно почти по всем программам перекредитации. В результате снижается ставка по кредиту. Такие вариант предлагают в МТС и ВТБ.

Если нет времени на оформление справок о зарплате, то нужно искать рефинансирование ипотеки без подтверждения дохода и какой банк его даст. Это может быть Банк Открытие или Газпромбанк.

Очень востребованы программы объединения нескольких кредитных продуктов в один. Речь о рефинансирование кредита и ипотеки в одном банке. Другим кредитом может быть и кредитная карта, и другая ипотека и автокредит и потребкредит. Главное, чтобы все они подходили под требования банка. Обычно можно объединить до 5-6 продуктов в один. Допускается объединение нескольких кредитных продуктов плюс рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой — в Сбербанке, Совкомбанке.

Через АИЖК рефинансирование ипотеки возможно по льготным программам государственного субсидирования. Реализуется это через банки-партнеры агентства, среди которых Дом.РФ, Альфа-Банк, Сбербанк, Почта Банк, Райффайзенбанк и другие.

Вариантов перекредитации очень много. Каждый из них имеет и плюсы, и минусы. Заемщику сложно самостоятельно определить в каком банке выгоднее сделать рефинансирование ипотеки. У него нет полной информации по всем актуальным предложениям. Нет доступа к специальным скидкам и акциям, как у наших клиентов.

После подачи онлайн-заявки в МВК Финанс, вы получите бесплатную консультацию. И доступ ко всем специальным предложениям по рефинансированию для наших клиентов. Мы обязательно выберем несколько подходящих вариантов рефинансирования и подадим заявки в банки.

Через сколько можно подавать на рефинансирование ипотеки

Через какое время доступно рефинансирование ипотеки и других кредитов решает только банк-кредитор. Законодатель не ограничивает ни сроки, ни размер задолженности для рефинансируемого кредита.

Теоретически подать заявку на рефинансирование ипотеки можно уже на следующий день после оформления кредита. Другое дело, что банки вряд ли одобрят такой запрос от заемщика. Как правило, кредиторы хотят убедиться, что клиент может добросовестно исполнять свои обязанности. Поэтому они перекредитуют ипотеки по которым уже сделано хотя бы 6-12 платежей. Конкретные сроки каждый банк устанавливает на свое усмотрение.

Если ситуация на ипотечном рынке меняется в лучшую сторону, но выгодно сделать перекредитацию еще раз с уже более выгодными ставками. Здесь возникает вопрос: в каких банках повторное рефинансирование ипотеки разрешено? Большая часть банков положительно смотрят на то, чтобы к ним переходили надежные заемщики. А потому, они не вводят ограничение на число прежних перекредитаций.

Причины отказа в рефинансировании ипотеки

Причин почему отказали в рефинансировании ипотеки много. Если заемщика интересует именно его ситуация, то он может послать письменный запрос в банк с просьбой пояснить причины такого решения.

Отказать могут, если до закрытия ипотечного кредита осталось 6 и менее месяцев или отставшая задолженность заемщика менее определенной суммы. Банку просто невыгодно заниматься таким кредитом. Исключение — рефинансирование двух ипотек в одну, когда увеличивается длительность кредитования и сумма.

Плохая кредитная история. Завышенная закредитованность — частые причины негативного ответа банка. Это касается не только рефинансирования ипотеки на квартиру или дом, но и любых иных кредитов.

Сложно получить рефинансирование ипотеки с просрочками. Даже если просрочки погашены к моменту обращения в банк, может последовать отказ. Желательно, чтобы платежная дисциплина на протяжении последних 6-12 месяцев была хорошей.

Использование материнского капитала при оформлении ипотечного кредита может стать причиной отказа. Причина в том, что при использовании этих средств дети получают право на долю в жилье. Для банка — это лишние сложности с залогом.

Проблема возникает, если требуется рефинансирование ипотеки, взятой до брака. При оформлении нового кредитного договора, у супруга появляются обязательства и права по отношению к кредитному договору и залоговому имуществу. Меняется состав заемщиков, как правило супруг или супруга должны стать созаемщиками. Но если, созаемщик не соответствует требованиям банка, то в заявке на рефинансирование откажут.

Во многих банках запрещено внутреннее рефинансирование ипотеки. Это вызвано тем, что кредитору не выгодно уменьшать проценты для своего же клиента. Такая проблема имеет решение — нужно найти сторонний банк для этих целей. Обратитесь к нам за консультацией и узнайте — выгодно ли рефинансирование ипотеки в другом банке. И какие программы вам доступны.

Главная сложность оформления рефинансирования — найти банк, который предложит лучшие условия кредитования и получить от него одобрение. На этом этапе возникают проблемы у заемщиков, которые допустили просрочку по действующей ипотеке или по другим, имеющимся у них кредитам. Сложнее найти лояльный банк тем, кто уже получил один или два отказа. Все эти моменты помогают решить наши специалисты. Подайте заявку на бесплатную консультацию и рефинансируете ипотеку на выгодных для вас условиях.